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房价有多疯狂,房产中介就有多疯狂
时间:2020-05-10 12:36 点击次数:

高性价比的二手房房源在业内称为“笋盘“。为什么称为笋盘呢?顾名思义,一是价格足够便宜,二是房源新鲜。简而言之,新出的高性价比房源才能被称为笋盘。

正常情况下,如果一套房子性价比高,如果短时间没有被卖掉,中介的推荐量会比较多,房东聪明一点的,多接几个电话可能就会检讨自己的挂价是否太便宜了,就会再次咨询房子的行情价,之后很大的可能就会提价。

所以新出的高性价比房源,要么很短的时间被秒掉成为笋盘,要么就随着时间推移涨价了,就成为正常行情的房源。

大部分市场行情下,二手房的性价比更高。我自己买房一般是以买二手次新房为主,我自己买房就是长期连续的关注意向区域和楼盘,一旦看到高性价比的房源,就第一时间去看现场,Ok就马上约谈房东,达到自己的心理价位就当场签约。

长期混微博的很多网友,说实在的,我感觉很大一部分购房者各种言论听多了,尤其是一些楼盘小区的负面信息听多了,反而失去了综合的判断能力,有的就精明到只看小账不会算大账,过犹不及。

好不容易一套性价比高的房源新出来,这些网友也不会辨识综合性价比,楼盘/小区/房源的缺点或者负面信息倒是记得很清楚。

像我微博里面发出来的房源都是精心挑选的高性价比的房源,基本上都是发文这个时间段内性价比最高等级的房源,成交周期很短,一般是在一周内,快的两三天,甚至第2天就会成交。

但我感觉我们很多群友看到了就问一问,不以为然,然后过几天想看想买的时候房子已经卖掉了。

任何一个房源都不是十全十美的,如果有一定是天价,我们买房就是在基本满足我们的品质要求的情况下,买最适合的,性价比最高的,而不是拿着放大镜去挑毛病,如果是这样子买房子特别累,也往往买不到性价比高的好房子。

近期考虑将母亲接来同住,所以计划置换一套大一些的房子,便在网上了解了一下二手房的行情。由于留下了联系方式,所以每天都会接到不少中介公司的电话。

第二次通话,大致会询问你考虑得怎么样了,如果还不确定的话,房子就要被别人抢走了。

这样的电话接多了,便自然感觉心烦,甚至有些房产中介,很晚的时候还会给你打电话。昨晚十点,居然还接到一个房产中介打来的电话,开口就说:“哥!告诉你一个好消息,刚刚新推出一套房,性价比超高,也很符合你的要求。

目前咨询看房的人很多,明天有时间的话最好来看一下房。”因为正好准备睡觉,所以听到是房产中介就直接挂断了电话。

早上醒来的时候,打开手机发现对方发来的一条消息:我好心推荐,你却直接挂断了我的电话,态度还这么不友好;你这样的人,是买不到房子的。一时无语,真不知道是哪里得罪了对方。

中介乱推荐说明你需求不明确,正常购房基本上都是这个流程而且效率最高:1,选择好区域范围,2在选定的区域内寻找意向小区。3。在意向小区附近找周围的中介,尽可能地表达清楚自己的需求,这个流程的效率是最高的。

找中介最好找资历比较老的中介,一能明白你的需求,二,社区户型都比较熟悉。三,交易流程,风险控制能力比较高。四,从业时间越长,诚信度越高,在中介这个行业不讲诚信干不过2年的。

本质上他们都是一个利益共同体,所以嘛沆瀣一气也就非常合理。中介行业确实很乱,良莠不齐。

时下,不知是疯狂的房价造就了疯狂的房产中介,还是疯狂的房产中介推动了疯狂的房价,总之,真的是太疯狂了!

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