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国家政策接连出台,这2亿人机会来了?该不该买房,马云一针见血
时间:2020-07-02 01:36 点击次数:

房子对于在城市打拼的人们来说,是生活的保障,也能给自己带来安全感和归属感,所以很多人在一座城市不停奋斗,就是为了能买一套自己的房子。

但是中国的房地产市场发展十分迅猛,房价上涨得很快,很多人害怕越晚越买不起房,所以就会选择贷款买房。根据数据显示,2019年的负债家庭中有76%的都是有房贷。

还有一部分人现在是有买房的计划,但是还在处于观望状态的,既害怕将来房价会更高,买房压力会更大,又害怕现在买了的话将来房子降价了会划不来,毕竟现在的相关政策出台很多,楼市的情况比较复杂。对于这种情况,各个专家也是众说纷纭。

在近日国家发布的政策中,又重申了一遍“房住不炒”的定位,对房地产进行多方调控,力求稳定房价。房地产业内专家也表示,2020年国家也会继续“三稳”政策的落实和保持。各个地方的限炒限购政策也在相继出台,房地产市场会更难。

现在经常被提及楼市“三大税”,即房产税、房租税和空置税,都是能有效打击炒房囤房行为、抑制房价上涨的手段。空置税还在提案阶段,但是房产税和房租税已经开始试点了,在今年发布的《民典法》中更是明确指出,要加快推进房产税的实施。

如果这些政策开始正式实施,炒房客为了节约成本,只能选择抛售手中的房产,楼市里的房源就会大量增加,房源增多了,房价自然就能得到降温。

二三线的房价已经出现了降温信号。根据数据,5月份的二线城市商品房和二手房的价格涨幅相比上个月均回落0.2个百分点,13个月以来的涨幅都在回落。三线城市的房价涨幅也回落了0.3个百分点,14个月都相同或回落。

根据数据统计,现在我国租房的人超过2亿人,这些人一般都是刚毕业的大学生和中低收入人群,也是将来买房的主力军,有些人看到了有些城市的房价下降,开始考虑要不要买房。

前段时间受疫情的影响,现在各行各业复苏之后,购房需求得到释放,根据数据显示,重点18城的二手房实时成交量环比增长19%。很多人看到楼市的房价稳定,再加上国家对于刺激购房而推出的各项政策,这些人开始打算买房。

对于刚需买房的人来说,房子关系着结婚、定居或者是孩子的上学问题,那么在房价稳定或者有所下降的时候就可以选择买房了,现在国家对于购房的补贴和贷款买房的利率都有所优惠。这个还是要结合自身的情况,看看是否买房。

关于今年买不买房,马云等人却提出了不同的观点。马云曾经一针见血地说过,年轻人不用先急着买房,建议大家可以先租房,拿钱去做投资或者发展事业。曹德旺更是在一次采访中表示,他现在已经劝自己的妹妹卖房了,而且直接表明态度,“房地产迟早是亏本的事”。

其实现在的楼市状况也正好印证了马云的说法,现在全国的住房数量已经可以供30亿人居住,而且还一直增加,按照这个发展速度的话,未来“1个人”可能要管理5套房子。

近日,万科的创始人王石在一个节目中也表达了自己的观点。年轻人不用太急于求成,不要做房奴。其实王石之前也说过,一旦买了房子的话,就相当于把自己限定在那里了。现在的房地产行业并不是很稳定,未来的房子可能会更便宜,年轻人可以先继续租房,把这笔钱拿去发展自己的事业。

有些人觉得现在房价降了,是买房的好时机,但是从马云等人的建议中能看出,大家先选择发展事业会更好,不要被房子牵绊住。而且现在的很多政策还是不完善的,以后可能还会有对购房者更利好的政策实施。

国家对于楼市的调控是一个长期的过程,“房住不炒”和“三稳”是现在最主要的定位。中国的空置房源也将在政策的调控下慢慢流入市场,现在的楼市已经趋于稳定,正在向好的方向发展。后续国家对于楼市的监管力度还会更加完善,所以是否选择现在买房,还是要看自身的需求和判断了。

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