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初次买房注意事项有哪些,不要房子到手了再后悔
时间:2020-07-05 10:20 点击次数:

买房时与置业顾问打交道一定要扬长避短,因为他们基本都具备一定的专业知识,你所问的问题,基本都能对答如流。因此您在与置业顾问交流时务必小心谨慎,以下我们列出的问题您务必要求销售员给予明确答复,并且还要注意买房时的注意事项。

另外,置业顾问的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据,一切以购房合同及补充协议为准。

一。量入为出,根据自己的经济能力选购房子。年轻人初入社会,不免心高气傲,而且同龄人相互攀比,往往不顾实际经济状况,一味选好地段、高档社区、大户型,导致自有资金严重不足,只好大量借贷,或者要求父母提供大量资金支持,这样做,会带来沉重负担,生活质量迅速下降,甚至夫妻产生矛盾,家庭不和!俗话说,有多大荷叶包多大的粽子,年轻人除买房外,还需留出维持日常生活、子女教育、赡养老人以及应对突发状况的资金,切记不可盲目购入大大超出承受能力的房子。

二。理性购房,房子地理位置好,价格就贵。房子地理位置比较偏,那么价格会降下来好多。大家都想要市区的房子,一窝蜂的去抢,于是市区的房子能涨到两三万一平米,然而相对的郊区的房子被人们遗忘了,郊区的房子和市里的房子价格能差一倍多,这也是常有的事。在这里小编提醒大家要理性购房,视力而为。自己没有那么多积蓄就别硬要买市*的房子。可以先买郊区的房子住着,郊区空气比较好,现在交通都方便了,去市里也很容易。

二。购房前做好功课,必要时求助专业人士。首先是家庭成员意见要统一,购房是大事,特别是夫妻,意见要一致,见过多少小夫妻,在售楼处就争吵起来,不是丈夫后悔了,就是妻子为着为那数落埋怨,要知道,一旦缴纳定金,再反悔,是要付出经济代价的。二是购房知识的学习,要学的还真不少:房产交易知识、选房技巧、贷款知识、与开发商谈判技巧等等,都要有所掌握。三是求助专业人士,建议签合同,申请贷款、过户等重要环节,最好聘请专业律师或正规中介给指导和把关。

三。水电费是按商用算还是按民用的算,这个一般咱们买的房子都是民用住房,水电费自然都是按照民用的算,只有个别的房子会按照商用水电费计算,商用水电费比民用水电费高好多。所以,大家在买房的时候,水电费也要问清楚。

四。容积率,容积率=建筑面积/小区用地面积,建筑面积说的是建筑物外墙外围所围成空间的水平面积,不仅包括卧室、大厅、厨房,还包含了阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。

以上就是在买房的时候应注意什么问题的介绍了。如果经济条件不好的人,可以根据自己的情况选择贷款买房,虽然选择贷款买房之后,每个月会承担一定的还款压力,但是能够让人们提前享受到未来的福利,而且也能够节约一大笔的租房费用,总体算下来还是比较划算的。

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