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图解70城房价最新动向,超八成城市房价上涨
时间:2020-07-06 19:51 点击次数:

5月全国规模以上工业增加值同比增长4.4%,增速比4月份加快0.5个百分点。除了工业数据继续好转,前5月房地产投资规模已大致追平去年水平,同比下降0.3%。

除了房地产投资规模以外,房地产销售也在不断恢复,1—5月份,商品房销售面积48703万平方米,同比下降12.3%,降幅比1—4月份收窄7.0个百分点。

根据国家统计局公布的销售金额和销售面积计算,1-5月份全国商品房均价为9500元/平方米,同比涨幅为1.9%。就房价走势看,实际上已经走出了过冷的区间,至少随着市场交易的反弹,房价绝对下跌的空间不大。

从全景来看,5月份新品房中:11个城市环比下降,2城市环比持平,57个城市环比上涨,5月份二手房中:7个城市环比持平,22个城市环比下降,41个城市环比上涨。

在一线城市中,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.5个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.8%、0.3%和0.6%。二手住宅销售价格环比上涨1.1%,涨幅与上月相同。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨1.8%、0.6%、0.4%和1.6%。深圳二手房涨幅同比领跑。

而二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.4%和2.0%,涨幅比上月均回落0.2个百分点,均连续13个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和2.1%,涨幅比上月均回落0.3个百分点,均连续14个月相同或回落。对于五月新房与二手房的涨跌幅情况,我们整理了TOP5的数据。

在板块方面,近一个月房地产行业涨幅为1.12%,板块表现弱于大市,在28个板块中排15名。

个股表现方面,截至6月15日收盘,上周房地产板块涨跌幅前5名的房地产个股分别为荣丰控股、合肥城建、深物业A、*ST友谊、中交地产,上周涨跌幅排名后5位的房地产个股分别为津滨发展、迪马股份、皇庭国际、华远地产、香江控股。

天风证券表示,目前房地产市场流动性宽松,房地产企业资金较为充足,半年节点在即,各房企拿地推货意愿较强,同时需求侧逐步回暖,对于当下地产板块的判断主要从三个逻辑出发,一是具备加杠杆空间、能突破公司当前规模限制的房企;二是在维持规模一定层级的基础上,可以通过降杆杆等举措优化报表、提升增长的质量的房企;三是土地储备集中于优质核心区域,享未来城市圈发展的溢价空间的房企。短期重点推荐:保利地产、万科 A、金地集团、金科股份、城投控股、阳光城、招商积余等。

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