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楼市混迹多年,看到了阿里进军房产的背后,是房产大量库存
时间:2020-07-26 18:09 点击次数:

以我们公司为例,到现在为此,在2018年下半年交付的小区,还有大概剩下1/4的房源量没有卖完。

中国人都习惯买新不买旧,所以在2018年交付的楼盘,现在已经成了老小区,2019年交付两个小区剩下的还有大概3/5,而就在去年秋季,我们公司成立二手房公司。

业务员新房二手房库存房都可以卖,结果今年疫情,公司退房的都来了,宁愿赔公司钱也退房,据开会时公司高层透露,现在很多三四线城市,断供越来越多。

个别一线城市出现苗头,主要是靠房子赚钱的人断供,手里就一套房的正常,就是日子过得紧巴点,大家可以想一下,随着断供越来越多,银行拿这么多房子咋办?这个时候,阿里是救命稻草啊。

你以为日本、XG当年不想稳住房地产吗?实力不允许啊,不是所有的可控因素都在自己手上。

现在一手房在多个城市火爆,对于去年前年已经进场的人没什么影响,他们中的一部分可能已经或者面临减薪、裁员,因此,他们想的是如何继续供楼,而不是再去买一套。上半年,他们还有继续,下半年呢?

他们有两个选择:第一,断供。第二,卖出。现在看来,买房是最佳选择,不是他不需要这套房,而是他供不起。

为什么一再提醒不要加杠杆炒房,因为这是一场赌博,炒房客只是围观下注的吃瓜群众,连坐下来的资格都没有。所以,谨慎一些,保守一些,除了刚需和改善型需求,都尽量远离房地产市场,可能是最佳选择。

千万不要赌“房地产是支柱产业,所以一定会救场”,其实,救场的是那些过了30公里就跑不动的人,他们是真的跑不动了,没有能量(钱)了。

不知道,再看看吧,至少等世界疫情稳定一点再说。全球经济不景气,超发货币钱已经多得没地方去了,不去房产去哪里?

只要继续超发货币,房价一定是上涨,说实话,房价这样涨身边很多人都去炒房,有的想办法用现住的房贷款转别人账户再去买房。

有几个开厂的朋友都喊我去买房赚钱,搞工厂亏了房价里赚回来。这是什么信号,贪婪的脸一张张表露出来,看房直接用手机照片就敲定,根本不加思考,看着好可怕!

价格稳中向上是官方愿意看到的,稳中向下或是上下波动的呢?一旦向下波动立马会找去喝茶的,人为的求稳那不是稳。市面上闲资很多很多,都不会去投实业的,你看看银行的理财利率,一个月不如一个月,为啥?闲资太多了,不愁钱,关键是没有好的投资项目!

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